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農(nóng)村建房一般什么流程需要什么手續(xù)

2022-11-13 21:00

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根據(jù)《土地管理法》有關規(guī)定,農(nóng)民建房的審批程序是:由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民委員會提出申請,經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,再報縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的應依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。j具體辦理:農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應當先向村民委員會提出建房申請,經(jīng)村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、市建設局審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地,經(jīng)市人民政府批準后,由市國土資源管理局劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報市建設局批準。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后,依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理?;卦迩f、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞,在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的,依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理

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農(nóng)村建房需要的手續(xù)如下:1、向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意,簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房;5、領取房屋建設申請表;6、簽字同意;7、核實同意;8、交縣規(guī)劃建設局審批;9、建房戶領取產(chǎn)權證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

農(nóng)村征地流程大概需要60日左右。國家征收土地的,經(jīng)過法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施,縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,會進行公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,有異議的還需要召開聽證會,經(jīng)過一系列程序之后,縣級以上地方人民政府才可以征收土地。

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