房屋質(zhì)量保修期是多久？需要注意什么問題？
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您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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房屋質(zhì)量保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
房屋質(zhì)量保修期是多久：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
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房屋質(zhì)量保修期是多久？房屋質(zhì)量保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂
2020.07.10 224 -
房屋的質(zhì)量保修期是多久？房屋質(zhì)量每個部分的保修期是不同的。如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期
2020.03.14 278 -
房屋質(zhì)量問題如何規(guī)定保修期房屋質(zhì)量問題保修期具體法律規(guī)定如下：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工
2020.03.08 208
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房屋質(zhì)量要注意什么問題
按揭貸款買房，簽訂合同一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成
2022-04-16 15,340 -
房屋質(zhì)量保修期問題
規(guī)定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
2022-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問題種類需要注意的問題如下
一、房屋質(zhì)量問題種類：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過
2022-10-26 15,340 -
房屋質(zhì)量問題保修期怎么算
依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限
2022-10-29 15,340
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01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購房合同的時(shí)候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,048 2022.07.19 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
