物業(yè)要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務，任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務，任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權負責。 因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。 因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔管理責任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務。
物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設中的項目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項目有多個業(yè)主的可以由業(yè)主大會決議，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》。
-
物業(yè)要跟每個業(yè)主簽合同嗎正常情況下是不需要的，因為業(yè)主委員會就是代表全體業(yè)主。但有些情況下，物業(yè)管理企業(yè)為了確保管理費的正常收繳，考慮在業(yè)委會不作為的情況下便于對惡意欠費業(yè)戶進行追收，因此作出與每單元小業(yè)主再另行簽訂物業(yè)服務合同的舉措。物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委
2020.05.15 791 -
物業(yè)要與業(yè)主簽訂合同嗎物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。因為在現實生活中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的
2022.06.15 2,473 -
簽訂物業(yè)合同需要找物業(yè)簽字嗎簽訂物業(yè)合同需要找物業(yè)簽字。必要時，簽字或蓋章，合同是雙方達成的合同。當事人以合同形式訂立合同的，合同應當在雙方簽字或者蓋章時成立，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人以合同形式訂立合同的，應當在雙方簽字或者蓋章時成立合同，依法成立的
2022.04.15 221
-
物業(yè)要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 正式項目，有多個業(yè)主
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)公司必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎
不需要。 1、物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。在實際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。 2、根據《物業(yè)管理條例》第十五
2022-10-13 15,340 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，
2022-08-24 15,340
-
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產生
1,792 2022.04.15 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17
