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共有財(cái)產(chǎn)中怎樣處分共有人

2023-04-24 18:52

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一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來(lái)說(shuō): 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對(duì)內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來(lái)享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見(jiàn)處理,但處理時(shí)不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個(gè)權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán),沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財(cái)產(chǎn) 共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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財(cái)產(chǎn)共有人立遺囑處分共有財(cái)產(chǎn)的行為,其中對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額的處分行為有效;對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)其余部分的處分行為屬于效力待定行為,如事后取得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或者得到了其他共有人的追讓則該部分遺囑處分有效,否則無(wú)效。

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按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。共有人可以協(xié)商確定分割方式。 達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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    共有包括按份共有和共有。 在按份共有的情況下,按份共有人根據(jù)其份額享有共有房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),共有人可以就轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)的方式達(dá)成協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議的,經(jīng)占份額三分之二以上的,可以按份共有人同意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)然,按份共有人只能轉(zhuǎn)讓其共有的不動(dòng)

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  • 怎樣處理共同共有財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割可以根據(jù)當(dāng)事人的要求及財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),以下述三種方式分割: ①以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的分割,在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí),可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式,可以進(jìn)

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  • 共有人單獨(dú)處分共有財(cái)產(chǎn)是否有權(quán)處分?

    1、共有人單一處分財(cái)產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分。 2、財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)

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    夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分配方式:實(shí)物分割;價(jià)金分割;作價(jià)補(bǔ)償。實(shí)物分割就是對(duì)財(cái)產(chǎn)根據(jù)雙方應(yīng)得份額分割財(cái)產(chǎn);價(jià)金分割就是將共有物變賣(mài)或者是拍賣(mài),夫妻雙方就變賣(mài)或者拍賣(mài)的價(jià)金進(jìn)行分割;作價(jià)補(bǔ)償就是由夫妻一方取得財(cái)物,根據(jù)財(cái)物的價(jià)格給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

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