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土地流轉(zhuǎn)合同期限

2019-07-07 15:14

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趙波律師

2019-07-07回復(fù)

土地流轉(zhuǎn)一般需要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的時(shí)候,是需要關(guān)注合同期限簽訂多久的。那么土地流轉(zhuǎn)合同期限是多久呢,小編為你答疑解惑。   土地流轉(zhuǎn)合同期限:   《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長(zhǎng)期限為三十年。   發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。   在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。   《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。   第二十一條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。   承包到期后,土地應(yīng)交回發(fā)包方處置,也可以由原承包方申請(qǐng)續(xù)期,發(fā)包方如果同意,則重新簽訂承包合同。另外,村委會(huì)若不同意續(xù)期,把土地公開(kāi)發(fā)包,那么在同樣條件下,原承包方有權(quán)優(yōu)先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附著物應(yīng)歸原承包人,由其處分。   以上就是小編整理的有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同期限的相關(guān)內(nèi)容。

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章法律師

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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。 一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

孟金龍律師

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