鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地上可以買賣房屋嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人只擁有宅基地使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，因此不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
有限制的轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買人的條件： 1、本村村民； 2、符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒(méi)有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會(huì)的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。 （1）、小產(chǎn)權(quán)房就是建房的土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家審批，而是在集體土地或者宅基地、耕地上建設(shè)的房屋； （2）、小產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家默許的非法建筑，因此沒(méi)有使用年限之類要求； （3）、大產(chǎn)權(quán)是國(guó)家頒發(fā)土地證和房產(chǎn)證，可以在市場(chǎng)上正常交易的房屋，使用年限是70年。
-
鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房子，可以買賣嗎鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)房屋能買賣，鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。
2020.11.05 1,319 -
鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣合法嗎依法進(jìn)行的鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣合法。房屋買賣的出賣人和買受人必須是同一集體的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所買賣的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.11.10 194 -
原鄉(xiāng)鎮(zhèn)供銷社土地可否買賣原鄉(xiāng)鎮(zhèn)供銷社土地不可以買賣。城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)原鄉(xiāng)鎮(zhèn)供銷社土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得進(jìn)行買賣交易。
2020.05.21 378
-
國(guó)有土地上房屋可以買賣嗎
1、國(guó)有劃撥土地上的房子能交易。 2、但是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門書面提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金然后辦理
2022-06-11 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的
2022-04-10 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的
2022-04-09 15,340 -
集體土地上的房屋可以買賣嗎
農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無(wú)效。 《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
2022-07-08 15,340
-
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
