購買二手房如何過戶以及辦理房貸
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 3第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房辦理過戶的手續(xù)：1、買方要調查房子產權；2、簽二手房買賣合同；3、買方找評估公司做評估；4、買方辦理相關的按揭業(yè)務；5、買方注銷該物業(yè)的他項權證；6、到房管部門產權交易中心拿受理單；7、到農稅中心繳稅，拿契稅完稅證；8、買方到土管部門辦理國土證；9、辦理房產證。
當事人辦理房產公證的，應當向房產所在地的公證機構提出申請，并按照公證機構的要求，提供身份資料、房屋產權證書等相關資料，由工人人員對材料是否真實、合法、充分進行核實，經審查符合條件的，公證機構會在受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。當事人也應當按照規(guī)定支付公證費。
-
買二手房如何辦理過戶手續(xù)1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
2020.05.04 268 -
購買二手房如何貸款購買二手房進行貸款的手續(xù)是： （一）買方和賣方準備好銀行要求的身份與財產材料； （二）領取并填寫二手房個人抵押貸款申請表； （三）連同準備好的材料一起交給銀行； （四）工作人員將綜合提交的材料進行初審，然后給出貸款金額和申請年限。
2020.01.16 182 -
如何辦理二手房過戶1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存
2020.04.10 135
-
買二手房如何過戶及辦理貸款手續(xù)
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估
2022-04-23 15,340 -
購買二手房如何辦理過戶？
買二手房按照以下步驟辦理過戶手續(xù)： 1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產管理部門核查。 3、繳納契稅等二手
2022-06-04 15,340 -
購買二手房如何辦理過戶手續(xù)
(一)買賣雙方訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。 (二)接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方
2022-05-19 15,340 -
購買二手房買賣過戶手續(xù)如何辦理？
（一）買方需本人到場，帶上有效件、。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。（二）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產
2022-09-03 15,340
-
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
