房屋拆遷的遺產(chǎn)繼承程序
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一，關(guān)于房屋拆遷的程序： （一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。 （三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二，關(guān)于遺產(chǎn)繼承： 1，被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)以遺囑為準(zhǔn)，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承； 2，被繼承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位繼承人； 3，只有在繼承人先于被繼承人死亡的情況下，才適用代位繼承； 4，同一序位繼承人之間，原則上均分遺產(chǎn)； 5，對(duì)遺產(chǎn)分配有異議的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者向人民法院起訴。
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拆遷房屋遺產(chǎn)的繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無(wú)區(qū)別: 1.被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有遺囑的,按法定繼承; 2.關(guān)于分配原則以及繼承范圍,參照法律的相關(guān)規(guī)定處理; 3.如果發(fā)生爭(zhēng)議,各繼承人應(yīng)先協(xié)商,協(xié)商不成的,可以請(qǐng)第三人調(diào)解,或者起訴; 4.如果房屋面臨拆遷,各繼承人可以協(xié)商選擇貨幣補(bǔ)償,或者以房換房; 5.房產(chǎn)繼承和其他繼承的區(qū)別體現(xiàn)在,房產(chǎn)繼承必須經(jīng)過(guò)繼承公證。
房屋遺產(chǎn)的繼承人可以憑借公證書(shū)到相關(guān)部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。一般過(guò)戶程序如下： 1、向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門(mén)審核資料； 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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房屋遺產(chǎn)繼承的程序房屋遺產(chǎn)繼承的程序如下： 1、拿房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)； 2、拿房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填
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2021.03.16 224
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