出租房屋什么時(shí)候才能解除租賃合同
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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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出租人可以解除合同的情況有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
解除房屋租賃合同有三種方式： （1）經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，達(dá)成一致解除房屋租賃合同； （2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約使合同履行成為不可能，或一方無(wú)故擅自違約使得繼續(xù)履行不必要，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除房屋租賃合同； （3）繼續(xù)維持合同的原有效力顯失公平，依照情勢(shì)變更原則受損害一方可以請(qǐng)求法院解除房屋租賃合同。
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如何才能解除房屋租賃合同1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除。合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021.02.22 137 -
怎樣才能解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式是約定解除及法定解除兩種形式。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
2021.04.23 150 -
怎樣才能解除房屋租賃合同？解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事
2021.03.03 109
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出租人要什么時(shí)候才能解除租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-12 15,340 -
房屋出租人什么時(shí)候可以解除租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-03-21 15,340 -
什么時(shí)候可以解除房屋租賃合同出租方面
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-20 15,340 -
怎么才能解除出租房租賃合同？
解除出租房租賃合同可以和房東協(xié)商解除，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或者租賃合同約定的租賃期滿，可以解除合同；一方有合同或者法律規(guī)定的違約情況的，另一方可以依法行使解除權(quán)，單方解除合同。根據(jù)2021年生
2022-07-02 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
