農(nóng)村宅基地拆遷能獲得什么補償
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不影響地上附著物的拆遷補償。征用農(nóng)村房屋的補償，分為兩個部分：一、宅基地補償費：是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這一部分的補償費，應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二、地上附著物的補償費：是按照宅基地上的建筑物的架構(gòu)和面積給予的補償。因為建筑物是農(nóng)民個人財產(chǎn)，所以這一部分的補償費，應(yīng)當(dāng)歸個人所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償費、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取?/p>
農(nóng)村宅基地拆遷，如果是因人口進(jìn)行補償?shù)模闯赡耆耸怯醒a償?shù)?。如果未成年人不是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，就沒有補償。
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2020.09.28 220 -
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2020.08.21 324 -
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