房東違約協(xié)議問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金 通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。
未約定違約金的，按照實際損失進(jìn)行賠償。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》 第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
-
-
競業(yè)限制協(xié)議的違約金問題競業(yè)限制協(xié)議中的違約金是有限制的。具體數(shù)額由用人單位與員工雙方協(xié)商一致確定。實際生活中出現(xiàn)違約金過高或者過低時，當(dāng)事人可以要求增加或者減少違約金的數(shù)額，仲裁委員會和法院可以根據(jù)公平合理原則，參照給企業(yè)造成損失的大小進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2020.11.05 181 -
租房違約問題租房違約的處理如下： 1、如果出租人不能按照合同上約定的提供出租物給承租人而違約的，則需要支付本月兩倍的租金作為違約金給承租人; 2、無法提供約定的出租物的，但承租人堅持繼續(xù)履行合同的，出租人沒逾期一日，則需要向承租人支付本月租金日利率百分
2021.01.11 231
-
離婚協(xié)議違約金問題
離婚協(xié)議違約金的標(biāo)準(zhǔn)要看雙方之間協(xié)商的結(jié)果而定，不可以過高，在法律上沒有一個準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定，最好不要超過履行金額的一倍
2022-07-18 15,340 -
租房違約房東賠償問題
房東租房違約賠償?shù)膿p失，要視情況而定。如果合同約定違約金，則按照合同約定賠償。如果沒有約定，房東違約應(yīng)當(dāng)賠償實際造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
2022-06-05 15,340 -
協(xié)議違約問題怎么處理
協(xié)議簽訂違約符合解除情形的，守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該協(xié)議。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約
2022-06-14 15,340 -
二手房買賣協(xié)議中違約賠償問題
1、我國法律對違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法院調(diào)整。《合法法》第一
2022-04-13 15,340
-
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
00:48
離婚協(xié)議有債務(wù)問題怎么辦離婚協(xié)議是指的男女雙方自愿離婚，并且雙方對于離婚涉及到的各個方面的事項也能達(dá)成一致的意見所簽訂的協(xié)議。離婚協(xié)議主要包括了4個方面的內(nèi)容，其中債務(wù)的處理是一部分。離婚協(xié)議之中有債務(wù)問題，那么男女雙方可以協(xié)商，并在離婚協(xié)議中列明債務(wù)的明細(xì)以及債
543 2022.04.17
