住房質(zhì)量問(wèn)題可以找開(kāi)發(fā)商索賠嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。
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買(mǎi)樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能找開(kāi)發(fā)商維權(quán)。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)確實(shí)不合格的，此時(shí)可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開(kāi)發(fā)商的房屋質(zhì)量出問(wèn)題了嗎開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題首先要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，對(duì)商品房進(jìn)行完善。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張開(kāi)發(fā)商因嚴(yán)重違約請(qǐng)求解除合同。
2021.02.05 160 -
贈(zèng)品有質(zhì)量問(wèn)題可以索賠嗎附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。 商家所謂的贈(zèng)與與一般的贈(zèng)與不同，消費(fèi)者只有根據(jù)商家要求，在指定地點(diǎn)就指定的商品達(dá)到一定的消費(fèi)總額時(shí)，才能獲得贈(zèng)與的商品，因此商家的這一贈(zèng)與是附義務(wù)的，而不是無(wú)
2021.04.15 434 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商賠償案例房屋質(zhì)量問(wèn)題：一房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。二.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房者享用房屋的
2020.09.11 817
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入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
2022-03-29 15,340 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償嗎
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
2022-02-06 15,340 -
在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償嗎
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
2022-03-25 15,340 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商索要賠償嗎，可以索賠嗎？
1、首先關(guān)于房屋交房時(shí)間一般為驗(yàn)收合格之日，驗(yàn)收不合格的，不起算保修期。建議合開(kāi)發(fā)生協(xié)商驗(yàn)收手續(xù)問(wèn)題，以免出現(xiàn)非影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商怠于履行維修責(zé)任。2、開(kāi)發(fā)商要求也注意書(shū)面形式提交異議問(wèn)題不大，
2022-02-27 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
00:56
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的，那么購(gòu)
1,742 2022.04.15
