房屋買賣定金如何退定金可以雙倍返還嗎
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出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。由此可見，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，無權(quán)要求返還定金；出賣人不賣此房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。本案中王先生的情況就屬于這種情形，按照法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該退還定金。
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可以，但是需要滿足一定條件。主張返還雙倍定金，需要滿足以下：1.定金合同合法、成立。2.違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。3.必須有違約行為的存在。4.必須有合同目的落空的事實(shí)。
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2022.09.03 225 -
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房屋買賣定金需要雙倍返還嗎定金可以退嗎
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2022-04-17 15,340 -
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1,229 2022.04.17
