貸款購(gòu)房是在簽了購(gòu)房合同后在辦下來的嗎
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買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同，之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。
簽訂購(gòu)房合同之后，無法辦理貸款，無法繼續(xù)履行合同的，雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同。在解除合同之后，依據(jù)雙方各自的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無法辦理貸款是因?yàn)橘I受人個(gè)人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復(fù)原狀、賠償損失。若已經(jīng)交房，買方應(yīng)當(dāng)按照要求退還房屋，并且賠償相應(yīng)的損失。雙方均沒有過錯(cuò)的，出賣人應(yīng)該返還購(gòu)房款及利息。買方應(yīng)當(dāng)配合賣方履行相關(guān)的退房工作。
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貸款下來再簽購(gòu)房合同不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
2020.11.23 530 -
簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來怎么辦簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來可以一次性付清剩余的房款或者是換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同。如果上面兩種都不能解決就只能選擇退房了。如果是買方主動(dòng)違反了和約的相關(guān)內(nèi)容的，買方就要依據(jù)合同內(nèi)容的相關(guān)賠付的比例支付開發(fā)商違約金，若是沒有詳細(xì)的約定比例
2022.04.12 3,335 -
簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來如何退房簽訂購(gòu)房合同之后，無法辦理貸款，無法繼續(xù)履行合同的，雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同。在解除合同之后，依據(jù)雙方各自的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無法辦理貸款是因?yàn)橘I受人個(gè)人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復(fù)原狀、賠償損失。若已經(jīng)交房，買方
2022.04.12 1,391
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買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后還是下來
買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證
2022-04-07 15,340 -
買房貸款是在簽購(gòu)房合同后還是等貸款批下來
買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證
2022-04-26 15,340 -
貸款買房，是在購(gòu)房合同簽定銀行批下來后辦理貸款么
買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證
2022-04-24 15,340 -
貸款下來再簽購(gòu)房合同
不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和
2021-12-16 15,340
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01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
01:11
先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11
