買房開發(fā)商不拿土地使用證怎么辦？
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如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進行查詢。 (二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 (三)簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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開發(fā)商不給辦土地使用證，可以準備起訴狀和購房合同等證據(jù)材料，到人民法院起訴。如果購房合同中具有有效的仲裁條款，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
開發(fā)商不給辦土地使用證根據(jù)簽訂的合同，有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)?？梢云鹪V開發(fā)商，要求立即辦理并且承擔違約責任，或者要求解除合同賠償損失。
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開發(fā)商臨時土地使用證怎么辦開發(fā)商建設(shè)項目施工需要臨時占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，經(jīng)批準后有臨時土地使用證。
2020.07.03 204 -
開發(fā)商不給弄臨時土地使用證怎么辦?開發(fā)商征地臨時占用土地的應有臨時土地使用證。開發(fā)商應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
2020.12.20 159 -
開發(fā)商跑了土地使用證怎么辦理開發(fā)商跑了關(guān)于土地使用證的事情，根據(jù)你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)。
2020.06.15 245
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商品房開發(fā)商不辦土地使用證怎么辦
土地使用證一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理，也可以單獨辦一戶，你要帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、購房合同、契稅等發(fā)票，還需要開發(fā)商帶總土地證、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證明及身份證、董事會決議等材料。
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商不辦土地使用證，怎么辦
開發(fā)商不辦土地使用證是屬于違法行為，應當積極溝通并就相關(guān)問題舉報到房產(chǎn)局相關(guān)行政部門進行申訴。 (一)如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你
2021-06-15 15,340 -
開發(fā)商不辦土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開工建設(shè)前應當已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產(chǎn)證上這一欄是空的，就
2021-06-03 15,340 -
辦不開發(fā)商土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開工建設(shè)前應當已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產(chǎn)證上這一欄是空的，就
2021-06-03 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔責任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。購房者可以準備好相應的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
