辦不開發(fā)商土地使用證怎么辦？
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如果是商品房，在房屋開工建設前應當已經取得五證，其中就包括土地使用權證。個人買的房子只有房產證，土地使用權顯示在房產證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產證上這一欄是空的，就有可能是五證不全的房子。業(yè)主可以依據(jù)合同，雙方簽訂的商品房買賣合同約定的，房屋所有權證和土地使用證，它如果違反了規(guī)定去履行辦證的義務，它要承擔責任，當然像城市房地產管理法，以及最高人民法院關于審理商品房司法解釋都講到了房屋所有權證，沒有提到土地使用證，但是房屋的建立是在土地之上的，如果沒有土地使用權根本就談不上房屋所有權，而在有一些地方房屋所有權和土地證必須都要去辦理的。在合同當中應該有約定，什么時候辦理房產，什么時候辦理土地使用權證，嚴格上說，土地使用權正應該在房屋竣工之前就應該分割好，大土地使用權開發(fā)企業(yè)，最后分割到小的業(yè)主都應該要分割、預售。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
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開發(fā)商不給辦土地使用證，可以準備起訴狀和購房合同等證據(jù)材料，到人民法院起訴。如果購房合同中具有有效的仲裁條款，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
開發(fā)商不給辦土地使用證根據(jù)簽訂的合同，有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關義務?？梢云鹪V開發(fā)商，要求立即辦理并且承擔違約責任，或者要求解除合同賠償損失。
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開發(fā)商跑了土地使用證怎么辦理開發(fā)商跑了關于土地使用證的事情，根據(jù)你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關義務。
2020.06.15 245 -
開發(fā)商不給弄臨時土地使用證怎么辦?開發(fā)商征地臨時占用土地的應有臨時土地使用證。開發(fā)商應當根據(jù)土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
2020.12.20 159
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開發(fā)商不辦土地使用證，怎么辦
開發(fā)商不辦土地使用證是屬于違法行為，應當積極溝通并就相關問題舉報到房產局相關行政部門進行申訴。 (一)如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你
2021-06-15 15,340 -
開發(fā)商不辦土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開工建設前應當已經取得五證，其中就包括土地使用權證。個人買的房子只有房產證，土地使用權顯示在房產證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產證上這一欄是空的，就
2021-06-03 15,340 -
開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦？
原因有很多：土地有糾紛，土地轉讓金不足，土地租金不足，房地產證明書和土地證明書的權利者不是同一權利者，集體土地的房屋轉賣給本集團以外的成員，林地和法律法規(guī)明確規(guī)定不允許買賣的土地等。此外，土地證書是從
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開工建設前應當已經取得五證，其中就包括土地使用權證。個人買的房子只有房產證，土地使用權顯示在房產證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產證上這一欄是空的，就
2021-04-07 15,340
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農村集體土地使用證怎么辦1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調
3,384 2022.04.15 -
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土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
