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行動(dòng)指南

可以抵押給個(gè)人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過按照相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記，否則抵押無效。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房產(chǎn)抵押，需要簽訂抵押合同;然后需要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

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律師普法

房屋抵押給誰?
房屋抵押可以抵押給抵押權(quán)人即債權(quán)人。房屋抵押是以抵押人的合法房屋向抵押權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，除受法律限制的房屋外均可抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2021.01.20 305
能抵押?jiǎn)岱慨a(chǎn)抵押擔(dān)保
能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、

2021.03.22 234
抵押給銀行的抵押權(quán)歸誰？
將抵押物抵押給銀行的人是抵押人，銀行則是抵押權(quán)人。不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的是抵押人，而抵押權(quán)人是債權(quán)人，是對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的人。

2021.03.10 300

專業(yè)問答

民法典: 抵押房子賣了, 能抵押給誰
抵押權(quán)人同意的，房產(chǎn)可以出租。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)

2021-11-29 15,340
抵押中介能把房產(chǎn)抵押給房東嗎？
中介當(dāng)然不能抵押房東的房產(chǎn)。因?yàn)橹薪閷?duì)于房東的房產(chǎn)并沒有所有權(quán)，只有房屋的所有權(quán)人，也就是房東才有抵押房子的權(quán)利。因?yàn)橹挥兴袡?quán)人可以對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，其他人沒有這個(gè)權(quán)利。

2023-07-29 15,340
房產(chǎn)抵押滿標(biāo)后是買房子時(shí)抵押給誰呢？
抵押給了投資者，只是平臺(tái)暫時(shí)進(jìn)行管理。

2022-10-23 15,340
抵押房產(chǎn)法院判給誰?
法院判的抵押房有哪些不能過戶，法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，會(huì)在房管局辦理查封登記手續(xù)，你是無法過戶的。可采取措施： 1、在收到保全裁定之日起五日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議； 2、可提供相應(yīng)擔(dān)保，以要求解除對(duì)房屋的保全措

2022-08-19 15,340

法律短視頻

01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

3,073 2022.05.11
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住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款

847 2022.06.22
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理
房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)抵押合同原件；（4）授權(quán)委托書；（5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供；（6）借款人

742 2022.11.21