土地證和宅基地證有什么區(qū)別？

2020-11-11 259

普法內(nèi)容

宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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宅基地和土地證一樣嗎，他們有區(qū)別嗎？
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押

2024-06-15 29
在農(nóng)村宅基地和土地上宅基地的區(qū)別有哪些？
土地與宅基地區(qū)別如下： 1、土地的所有制不同。國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務院代行所有權，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個村委會管轄下的全體村民所有，由

2022-11-07 307
集體土地使用證與宅基地區(qū)別
目前常見的土地證只有兩種：國有土地使用證和集體土地使用證。依據(jù)其土地來源性質(zhì)，決定它是國有還是集體的。集體土地使用證與宅基地區(qū)別根據(jù)土地法規(guī)定： 1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 2、城市市區(qū)的

2024-06-04 43

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國有土地與宅基地區(qū)別
1、土地的所有制不同。國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務院代行所有權，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個村委會管轄下的

2021-12-15 15,340
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？和土地證有啥不同？
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，

2022-04-15 15,340
土地確權證里有宅基地和地嗎？
1、土地確權證包括宅基地及農(nóng)業(yè)土地的使用確權。 2、農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，是對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等，土地權利的確權的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權主要包括：宅基地使用權、集體建設用地

2022-11-20 15,340
藁城區(qū)宅基地土地確權有土地證嗎
農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)放過程主要有：申報、權屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、辦法證書這幾個步驟，下面我們就來了解下這些步驟的具體內(nèi)容，希望對大家能有所幫助！ 1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，

2022-08-01 15,340

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宅基地土地證丟失怎么補辦
宅基地土地證丟失的補辦如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委

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土地宅基地有繼承權嗎
被繼承人所享有的宅基地使用權不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務）。其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以

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沒有宅基地證賠償嗎
沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國的法律規(guī)定，原則上拆遷補償時必須要出示相關證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當?shù)貫闇?，不同地區(qū)拆遷補償政策不同，因此補償也有所差異。宅基地在拆遷的時候，補償分為兩部分，一

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