租房未到期提前退房，剩余房租如何解決

2022-11-07 884

普法內容

租房未到期提前退房剩余房租的解決辦法如下： 1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定，在租賃期內，乙方需提前退租的,應提前一個月通知對方,，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行； 2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

租房不到期退房剩余租金能退回來嗎
租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如因租客原因提前退租，應及時與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因導致提前退租，那么不僅僅是拿

2022-06-25 1,190
提前一個月退租,剩余房租怎么辦
提前一個月退租，剩余房租的解決方法如下：提前退租剩下房租可以退。承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應當全部退

2023-05-24 107
我想提前退房，房主不給退剩余租金
看具體的租賃合同，一般合同期內退房是不予退還的

2024-06-30 49

專業(yè)問答更多>>

租房合同未到期房東不租了, 提前解除合同, 押金和剩余房租可以退嗎
你可以提前解除租賃合同，且有權要求退還剩余房租和押金，但你需要承擔合同約定的違約責任。因為你提前解除屬于違約，二房東有權要求你辦家，但基于合同約定，提前解約不扣除押金，因此押金應當退還。剩余房租沒

2022-01-21 15,340
租房合約未滿提前解約可以拿回剩余的房租嗎
按照合同約定，一般押金扣留，剩余租金可以拿回來。

2022-10-08 15,340
租房合同未到期退房房東不退剩余房租違約金是多少
合同上雖然沒有寫提前退租的，但是有沒有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構成違約，如果合同上沒有規(guī)定的，按照實際損失的30%計算違約金。本律師經辦案件的某些當事人為了節(jié)省少量的律師費，要么經常在律師介入前自己

2022-01-29 15,340
租房沒到期不想租了能退剩余房租嗎&Q4&
租房沒到期不想租了是否可以退剩余房租，視情況而定：1、如果合同里已經明確規(guī)定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已經屬于主觀違約，必須要承擔一定的責任；2、但是如果合同沒有明確規(guī)

2024-05-13 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

5,616 15,340
00:54
租戶到期不退房如何強制清退
租戶到期不退房，強制清退的方式如下：1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離；2、通過向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東

9,476 15,340
01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退
租房合同到期后，雙方沒有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應的租賃物，就不需要再通過簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務：

1,572 15,340