安置房土地出讓金可以退嗎

2021-12-13 781

普法內(nèi)容

安置房土地出讓金是不可以退的。國家收取土地出讓金后，在土地使用權(quán)未到期前收回國有土地的，在依據(jù)一定的原則返還土地出讓金，這種情況是合法的。土地出讓金有以下返還方式： 1、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買一些安置回遷房； 2、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）； 3、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 4、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館）； 5、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人； 6、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。

《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》
第二十二條經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價(jià)格。各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

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安置房可以補(bǔ)交土地出讓金嗎？？補(bǔ)多少
需要，購買安置房交土地出讓金計(jì)算方法如下： 1、土地出讓金（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購買價(jià)）70，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 2、交易的時(shí)候在規(guī)

2024-06-28 36
買的安置房，土地出讓金也交了，能要求退出來嗎
建議協(xié)商處理。。。。。。。。。。。

2024-06-06 29
安置房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2022
安置房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取，以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取； 2、已購公有住房含集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽

2022-08-30 50

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安置房能買賣嗎?安置房買賣需要補(bǔ)交土地出讓金嗎?
安置房是可以進(jìn)行買賣的，而且整個(gè)交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。但是安置房買賣有幾點(diǎn)問題大家需要注土地使用權(quán)才能買賣。否則相關(guān)部門不予認(rèn)同，享受不了法律保護(hù)。安置房買賣需要補(bǔ)交多少土地出讓金：

2023-05-26 15,340
安置房以后辦理房產(chǎn)證時(shí)要交土地出讓金的嗎
安置房土地出讓金要交多少 1、經(jīng)濟(jì)適用房分為：集資建房和回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易時(shí)候買方出3的土地出讓金。另外一中就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須

2022-11-29 15,340
出售安置房土地可不可以賣
動(dòng)遷安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建動(dòng)遷安置房，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄內(nèi)注記動(dòng)遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租，即初次交易限制。因被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房

2022-08-10 15,340
土地出讓金跟安置房有什么區(qū)別？
安置房土地出讓金的計(jì)算首先要分類，經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，

2022-08-08 15,340

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00:58
安置房可以貸款嗎?
安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房

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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算
補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地

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02:29
拆遷安置房可以過戶嗎
拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交

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