擔保公司房屋抵押流程都包含什么？

2024-05-04 22

普法內(nèi)容

第一步：提交所需證件抵押借款人（自然人）需提供的證件： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； 2、借款人身份證，戶口簿； 3、還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準備相應(yīng)證件）： a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步：專業(yè)評估公司將委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。第三步：簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項后，公司會和借款人（放貸人）簽署委托協(xié)議書。第四步：簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。第五步：公證借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。第六步：辦理房屋抵押權(quán)證（他項權(quán)利證）由擔保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。第七步：借貸、放款在一切手續(xù)都辦理妥當之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

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房屋抵押可以找擔保公司嗎？
房屋抵押擔保可以找擔保公司，個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質(zhì)好的個人)為其做擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到

2021-02-22 198
抵押擔保的債權(quán)包含什么范圍
1、主債權(quán)。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容。 2、利息。利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方?jīng)]有先對利息進行約定，只能按照法律規(guī)定的基本利息來計算。 3、延遲利息。延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附

2024-04-28 21
承包合同擔保人辦理房產(chǎn)抵押流程有什么？
你可以參照以下房產(chǎn)抵押流程：（1）貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他

2024-06-07 28

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擔保公司房產(chǎn)抵押貸款都需要經(jīng)過什么流程
通過擔保公司房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有如下幾步： 1、向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷， 2、向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。 3、擔保公

2023-08-31 15,340
抵押貸款司法執(zhí)行流程包含什么
1、法院執(zhí)行債務(wù)人的抵押物的，首先的方式是進行司法拍賣，法院進行司法拍賣時，首先是發(fā)出拍賣公告同，然后對抵押物進行評估，再委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。 2、人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處理時，應(yīng)

2023-09-26 15,340
抵押權(quán)流程是怎樣的房屋抵押擔保的的詳細流程
房屋抵押擔保流程: 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借

2022-04-14 15,340
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押擔保公司
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相

2022-02-26 15,340

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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相

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房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂

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