租店面合同需要注意哪些點(diǎn)

2021-03-22 293

普法內(nèi)容

店面租賃合同要注意以下事項： 1、店面租賃合同主體適格，即雙方具有相應(yīng)的行為能力及權(quán)利能力； 2、店面租賃合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定或公序良俗； 3、合同內(nèi)容應(yīng)包括店面位置及面積等基本信息、租金、租賃期限、租金支付方式及支付期限、違約責(zé)任等方面。且約定的租賃期限不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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店面租賃合同方面有哪些技巧，店面租賃要注意什么
店面租賃合同的注意事項有： 1、確認(rèn)出租人的主體資格。不同的主體資格有不同的注意事項。 2、明確店面的用途。 3、明確租賃期限，不得超過20年。 4、明確裝修成果如何處理，如何補(bǔ)償。 5、明確是否可轉(zhuǎn)租店面。 6、租賃合同登記。

2021-01-18 211
店面轉(zhuǎn)讓需要注意哪些？需要注意哪些？
所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度，那么，合同轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些（1）要注意查看所轉(zhuǎn)讓合同的相

2024-07-02 50
電子合同生效需要注意哪些需要注意哪些方面
一、電子合同生效需要注意哪些注意事項電子合同的成立只是意味著當(dāng)事人之間已經(jīng)就合同內(nèi)容達(dá)成了意思表示一致，但合同能否產(chǎn)生法律效力，是否受法律保護(hù)還需要看是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的以及約定的生效要件。電子合同認(rèn)定效力需注意以下

2024-06-28 81

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合同審查的重點(diǎn)和需要注意哪些方面
合同審查的重點(diǎn)和注意事項主要包括：（1）合同中的內(nèi)容是否全面；（2）合同的訂立主體是否合法；（3）合同的形式是否符合法；（4）合同的訂立程序是否合法；（5）合同約定的內(nèi)容是否合法等。

2022-10-12 15,340
租店面應(yīng)該怎樣簽合同？需要注意什么？
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是

2022-08-01 15,340
租店面要簽?zāi)男┖贤?/a>
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是

2022-07-29 15,340

開店租房長期合同需要注意哪些地方呢。
開店的除了一般租房的違約責(zé)任,付款方式,屋內(nèi)設(shè)施等就要注意租期內(nèi)房子轉(zhuǎn)讓權(quán)在你,可以有盤店的收入.開店租房長期合同需要注意什么地方呢。租憑日期能多讓房東讓些，比如一年合同期跟房東商量送半個月怎么樣，還

2023-04-08 15,340

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租店面裝修怎么簽合同
租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事

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并購企業(yè)都要注意哪些方面
目前，隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題

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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

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