該房的土地出讓金要怎樣算

2024-05-21 23

普法內(nèi)容

一般情況下，住宅土地出讓金按房屋交易價或者房屋評估價的2％收取。經(jīng)濟適用房過戶要在取得房產(chǎn)證五年后過戶，過戶時需繳納土地出讓金，經(jīng)濟適用房繳納過土地出讓金后再次轉(zhuǎn)讓就和普通商品房一樣，不需要再繳納土地出讓金。 1、有實際成交價的房屋，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于4成的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的4成計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的4成計算。 3、土地使用權(quán)受讓人對以上計算方式計算的土地出讓金數(shù)額有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進(jìn)行評估，最終按評估價的4成計算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的高比例不得高于6成，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于4成的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

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土地出讓金如何計算土地出讓金如何計算
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算。 3、通過以上方

2024-05-17 37
土地出讓金二手房土地出讓金怎么劃分
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。

2020-02-26 438
房產(chǎn)房產(chǎn)更名時要交的土地出讓金怎么算？
劃撥土地更名需要交納土地出讓金。因為原來的土地所得是劃撥的，沒有交納土地出讓金。土地出讓金是原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓的價款。

2020-09-22 162

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二手房出讓金是誰出的房東土地出讓金怎么算
二手房土地出讓金一般由受讓人繳納。有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價40%計算；成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價40%計算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土

2022-06-09 15,340
土地出讓金怎么計算, 土地出讓金怎么計算, 土地出讓金數(shù)額怎么確定
土地出讓金可能很多人感到很陌生，是政府相關(guān)部門收取的土地出讓的費用。那么土地出讓金怎么計算呢，法幫網(wǎng)為你答疑解惑。土地出讓金怎么計算：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價

2022-03-06 15,340
什么是土地出讓金？土地出讓金怎么算？
什么是土地出讓金各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價

2022-10-26 15,340
土地出讓金什么是土地出讓金，如何計算土地出讓金
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓全部價款（指土地出讓交易總額），或者土地使用者需要續(xù)期向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或者原通過行政劃

2021-11-15 15,340

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01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么
土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)

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01:17
國有出讓土地政府提前征收怎么補償
因為公共利益的原因，需要使用土地的，或者是為了實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，就能對國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補償。土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家

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01:03
土地確權(quán)多出的地收費
土地確權(quán)后多出的地不收費。農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。不會再額外收取費用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由

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