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只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果最終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當(dāng)初繳納
1、通?？梢缘?，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，不構(gòu)成違約，但是需要有收據(jù)，通常可以退款的。 2、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)
一般可以退，但有可能定金沒辦法退，但也有可能有違約金！具體要看合同或協(xié)議書
要看看你們巳經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的。
沒有法律上規(guī)定的情形是不可以辦理退款的。
這要看住房公積金沒有批下來的原因是什么如果是政策變化導(dǎo)致的，即簽合同時(shí)，你是符合公積金貸款條件的，合同簽訂后，政策突然變化使你不符合貸款條件，或者是由于銀行原因，貸款不能按時(shí)發(fā)放，你是可以解除合同的；
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如果買賣雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買房
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簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
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不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購(gòu)買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購(gòu)房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或
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