草簽合同能退首付嗎

2022-04-15 2,428

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如果買賣雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買房人可能也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。因此，首付款是不能全部退還的。當(dāng)然，若在簽署購房合同后，出賣方出現(xiàn)違反法律或違反約定行為。比如，所售房屋沒有商品房銷售許可證、出賣方無權(quán)銷售、屬于一房二賣等行為的話，已經(jīng)支付的首付款不僅可以退回，還可以按照合同的約定或者法律規(guī)定，向出賣方主張賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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買房買合同還能改草簽首付嗎
買房草簽合同經(jīng)雙方協(xié)商一致還能改首付。依法成立的合同受法律保護(hù)，合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。

2021-03-19 177
草簽合同交了首付能退房嗎,違約金是多少
針對(duì)于退房的話題,在購房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達(dá)不到退房目的,反而還要承擔(dān)單方違約責(zé)任,因此購房者單方提出退房前,

2021-01-19 251
期房首付草簽合同內(nèi)容
根據(jù)規(guī)定期房首付草簽合同內(nèi)容有法律效力的，一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。二、現(xiàn)在買房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方

2024-06-02 44

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交了首付還能退房嗎，只是簽了個(gè)草簽合同正試
眼下不是房子捂著賣的時(shí)候，這時(shí)候想退房或者直接提出退房，都是你的權(quán)力，但開發(fā)商有幾個(gè)是善良之輩！指望開發(fā)商把吃到嘴的肉吐出來，真的有些異想天開，可以說退房是非常困難，只能試試看。

2022-10-07 15,340
付了首付.簽了一份草簽合同.現(xiàn)在想退房.可以嗎
眼下不是房子捂著賣的時(shí)候，這時(shí)候想退房或者直接提出退房，都是你的權(quán)力，但開發(fā)商有幾個(gè)是善良之輩！指望開發(fā)商把吃到嘴的肉吐出來，真的有些異想天開，可以說退房是非常困難，只能試試看。希望我的解答能幫到你

2022-10-07 15,340
首付貸款草簽合同有效嗎
草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，關(guān)鍵看你貸款不出是否是可以退房情況之一，要看合同才知道。雙方簽字的合同是有效的，應(yīng)履行合同。關(guān)鍵看合同中有無對(duì)你有利的約定看合同約定。一般不影響幫合同

2022-10-07 15,340
購買返租商鋪，付了首付10萬，簽了草簽合同，現(xiàn)在能退款嗎
現(xiàn)在退款屬于您違約，需要繳納違約金的。

2022-10-01 15,340

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:11
先交首付在簽購房合同合法嗎
先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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