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一般耕地建房屬于違章建筑嗎

一般耕地建房屬于違章建筑嗎

2022-07-15 27
普法內(nèi)容
一、一般耕地建房屬于違章建筑嗎 1、一般耕地建房屬于違章建筑。即使建成,也會被認定為違法建筑。將面臨拆除或罰款的行為,若是情節(jié)不太嚴重的,可處以罰款,有相關(guān)規(guī)定在田里建房的罰款為土地開墾費的2倍以下。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 二、違建的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑; 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑; 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑; 4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

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羅仰俠律師 羅仰俠律師

國浩律師(廣州)事務(wù)所 | 專職律師

擅長:公司法、企業(yè)法律顧問、繼承、金融證券
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