房子過戶未成年孩子名下需要哪些手續(xù)

2020-09-09 527

普法內(nèi)容

可買賣過戶或贈予過戶。未成年人要法院監(jiān)護(hù)人(一般是父母)陪同及簽字辦理。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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以孩子名義買房需要哪些手續(xù)
以孩子名義買房按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去

2024-05-25 30
未成年人可以過戶名下的房子嗎？
小未成年的可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨立完成房產(chǎn)過戶，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)過戶。

2021-04-28 203
房子過戶給子女需要哪些手續(xù)，房子是按揭的
房子過戶需要什么手續(xù)：（一）、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)

2024-06-26 37

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名下有房子10年了想賣掉過戶需要哪些手續(xù)
需要繳稅：普通房屋滿2年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅

2022-10-31 15,340
房子過戶過戶到孫子名下需要多少手續(xù)還需要
如果房主健在，到房產(chǎn)部門辦理贈與；如房主已經(jīng)去世，在去世后兩年內(nèi)由繼承人起訴繼承房產(chǎn)或所有繼承人達(dá)成一致到公證處辦理。

2022-10-22 15,340
父母名下有一套房子，以未成年子女名義購買，需要哪些手續(xù)
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

2021-06-27 15,340
孩子名下的房子過戶給我要不要辦理手續(xù)
一般按當(dāng)?shù)胤抗苷邎?zhí)行。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

2022-10-27 15,340

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房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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公司的車過戶到個人名下需要什么手續(xù)
公司的車過戶到個人名下需要以下手續(xù)： 1、辦理正常過戶手續(xù)先到車輛所在地的舊車交易市場審核相關(guān)車輛，確定該車為正常合法的車輛。在交易市場繳納交易費并拿到交易發(fā)票； 2、辦理行駛證變更帶著交易發(fā)票和買賣雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車輛所屬車管

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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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