租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在

2021-03-20 126

普法內(nèi)容

租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在下列方面：約定的租賃期限超過二十年；未采用書面形式訂立租賃合同；當(dāng)事人不具有締約能力；以及出租人不具有房屋的處分權(quán)等。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

相關(guān)合同

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的主要條款

審核日期：2022.09.16頁(yè)數(shù)：4大小：20408KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

防范欺詐騙保承諾書范文

審核日期：2022.03.16頁(yè)數(shù)：3大?。?8158KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

主要負(fù)責(zé)人安全保證書范文

審核日期：2022.03.16頁(yè)數(shù)：3大?。?8957KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買賣合同的漏洞及欺詐情形有哪些
1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 2、代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 3、標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。 4、買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。

2021-03-20 140
擔(dān)保合同漏洞及欺詐該如何去防范
擔(dān)保合同漏洞及欺詐的防范方法：仔細(xì)調(diào)查擔(dān)保物是否是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的、可以進(jìn)行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；審查對(duì)方的締約能力；判斷對(duì)方的意思表示是否真實(shí)；以及仔細(xì)審查合同的條款是否完備、合法、遵守公序良俗等。

2021-01-02 126
《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)的漏洞體現(xiàn)在哪些幾方面
1、出租人不按合同規(guī)定交付房屋，主要是遲延履行； 2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起的條件； 3、出租人擅自以各種理由漲租； 4、承租人不按合同支付租金，主要是遲延交付； 5、承租人擅自改變租賃

2024-07-01 32

專業(yè)問答更多>>

房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如

2022-03-06 15,340
居間合同漏洞及欺詐的防范
1、對(duì)居間合同中提供的任務(wù)來源要作認(rèn)真、科學(xué)的考察。居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的，只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識(shí)破其騙局的?，F(xiàn)實(shí)生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一

2022-10-18 15,340
租賃合同常出現(xiàn)哪些漏洞
1、出租人不按合同規(guī)定交付房屋，主要是遲延履行; 2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起的條件; 3、出租人擅自以各種理由漲租; 4、承租人不按合同支付租金，

2022-11-13 15,340
2022年買賣合同的漏洞及欺詐情形有
1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 2、代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 3、標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。 4、買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。 5、在買賣合

2022-11-15 15,340

法律短視頻更多>>

01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 15,340
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

4,149 15,340
01:10
租賃合同生效要件
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效：第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人

1,791 15,340