我想買二手房，問一下最新二手房交易流程

2024-06-18 54

普法內(nèi)容

1買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要57個(gè)工作日。貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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我妻子想買房，請問貸款購買二手房交易流程是什么？
第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2024-06-14 33
房本沒下來二手房交易流程
房本沒下來二手房交易流程。沒有房本的二手房買賣，不能產(chǎn)生真正意義上的無關(guān)轉(zhuǎn)移效果。具體如下：1、房本沒下來，二手房進(jìn)行買賣交易的，雙方不能辦理過戶登記；2、房本沒下來，買賣交易二手房，首先由雙方簽訂購房合同，雙方當(dāng)事人可以約定房本下來后，再

2022-04-16 3,511
我想買二手房，想問問二手房營業(yè)稅怎么算
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 1、買方首次購房9

2024-06-25 37

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我想問一下關(guān)于二手房全款過戶流程
1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 2、查閱相關(guān)資料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑《房地產(chǎn)權(quán)證》原件,落實(shí)權(quán)證狀態(tài)。 3、買方付房款。 4、申請相關(guān)遞件。 5、審核資料由國家相關(guān)部門審核資料,并批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 6、繳納過戶稅費(fèi)。 7

2024-09-07 15,340
想問一下二手房交易要多少錢
二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)住房評估總價(jià)為基數(shù)，按照當(dāng)事人雙方持有住房情況，該住房面積，性質(zhì)，等因素計(jì)算過戶稅費(fèi)。r規(guī)定需要交納評估費(fèi)用千分之六，r依據(jù)住房評估價(jià)格交納印花稅萬分之五，r手續(xù)費(fèi)幾百元，r賣家當(dāng)

2022-10-30 15,340
想問一下南京公積金貸款買二手房交易流程是什么
一、南京公積金貸款買二手房交易流程如下。第一步，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買方向公積中心委托的銀行申請公積金貸款，公積金中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批; 第二步，貸款審批完成后，買賣雙方

2023-06-15 15,340
想了解一下對于安陽二手房交易流程
安陽二手房交易流程流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支

2024-09-19 15,340

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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00:58
買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知

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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方

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