買二手房房主違約起訴流程

2022-04-25 974

二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知原告交納案件受理費(fèi)，原告要在法院規(guī)定的期限內(nèi)繳納訴訟費(fèi)用； 3、法院會(huì)安排開(kāi)庭的日期，并且提前通知原被告當(dāng)事人，原告應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)到庭參加訴訟； 4、法院開(kāi)庭審理案件，庭審的程序包括了法庭調(diào)查，舉證質(zhì)證，法庭辯論等環(huán)節(jié)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百二十二條起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　?。ㄒ唬┰娴男彰⑿詣e、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；　?。ㄈ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

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2023二手房違約起訴手續(xù)
二手房違約起訴流程如下： 1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答

2024-06-11 23
買二手房，違約人違約可以主張定金嗎
二手房買方違約可以不還定金。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙

2021-10-13 439
購(gòu)買二手房,房主隱瞞了老公坐牢,這可以起訴違約嗎
購(gòu)買二手房，房主隱瞞了老公坐牢，可以起訴違約，起訴流程如下： 1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址。當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定

2023-03-27 27

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買二手房能被起訴違約嗎
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么

2023-07-10 15,340
二手房違約起訴流程，具體有什么規(guī)定？
由于新一輪的房?jī)r(jià)漲勢(shì)，二手房買賣重新火爆了起來(lái)，但在二手房交易量猛增的同時(shí)，二手房買賣合同違約也越來(lái)越多，很多賣主寧肯承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，也拒絕履行協(xié)議，使得廣大購(gòu)房者深受其害。那么，遇上

2022-08-17 15,340
買的二手房, 房主簽了合同, 房主違約
既然已經(jīng)簽訂了合同了，定金也收了?，F(xiàn)在房主違約不賣了，就只有通過(guò)法律手段進(jìn)行維權(quán)了，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是里面的違約條款，在催促幾次房主，讓他繼續(xù)履行合同，并留下催促的證據(jù)，多次無(wú)果后，可以通過(guò)這些

2022-05-02 15,340
買二手房起訴主張違約責(zé)任法院怎么判
如果賣方提供證據(jù)證明，買方存在不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定等行為，法院經(jīng)過(guò)審理一般會(huì)判決二手房買賣中的買方違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同

2022-06-07 15,340

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二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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二手房糾紛起訴流程是什么樣的
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人要提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法向法院提交起訴狀，起訴狀中應(yīng)當(dāng)包含起訴的請(qǐng)求和理由。準(zhǔn)備好起訴狀后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料提交到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院，一般需要的材料有：起訴狀、

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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

郝科名律師

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