未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任

2021-01-26 226

普法內(nèi)容

1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任； 2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第402條規(guī)定：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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抵押人不辦理抵押登記的有什么責(zé)任
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實(shí)踐中對(duì)于未辦理抵押登記的合同效力一般認(rèn)定為無(wú)效。對(duì)于未辦理抵押登記的抵押人的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照擔(dān)保合同無(wú)效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人的過(guò)錯(cuò)大小分擔(dān)責(zé)任，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)賠償

2021-01-08 58
未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)抵押人的范圍
未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)抵押人的范圍包括抵押人、債務(wù)人、抵押物的所有人等。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是一種物權(quán)，指?jìng)鶆?wù)人或第三人以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。如果未進(jìn)行登記，那么抵押權(quán)人無(wú)法享有優(yōu)先受償權(quán)，但仍可依據(jù)合同約定享有其他權(quán)利。

2023-12-22 68
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法有哪些呢？
想知道不動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法有哪些的朋友可參考以下內(nèi)容：建設(shè)部決定對(duì)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》作如下修改：一、第十七條修改為：“有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限?！?二、第十八

2024-06-13 27

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抵押人不辦理抵押登記有什么責(zé)任
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實(shí)踐中對(duì)于未辦理抵押登記的合同效力一般認(rèn)定為無(wú)效。對(duì)于未辦理抵押登記的抵押人的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照擔(dān)保合同無(wú)效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人

2023-09-21 15,340
抵押合同未辦理抵押登記，抵押人還要承擔(dān)責(zé)任嗎
章某、白某夫婦于2012年6月12日向文某出具借條一張，載明：“今借到文某現(xiàn)金計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整，借期一個(gè)月。借款人：章某、白某，2012.6.12.”，借款10萬(wàn)元。同時(shí)，章某在借條上注明“此款用我

2022-11-24 15,340
未登記動(dòng)產(chǎn)抵押
動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的，抵押權(quán)是成立的，只是不能對(duì)抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！碑?dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押合同發(fā)生法律

2022-11-22 15,340
哪些房子不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)(1)權(quán)屬來(lái)源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房

2022-03-18 15,340

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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

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01:06
抵押登記的效力
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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