購買商住兩用房存在哪些問題,怎么規(guī)定的?

2021-05-03 79

普法內(nèi)容

購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問題多。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。

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購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢
購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)

2024-06-16 28
商服用地，商住兩用，住宅用地的問題
你這個(gè)不是商服用地，而是綜合用地。只要綜合用地上蓋的物業(yè)類型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一樣都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一樣，50年產(chǎn)權(quán)，無論使用和轉(zhuǎn)讓都不存在問題。你的問題是同一塊地上怎么能存在兩種期限，對吧其實(shí)，這個(gè)是你

2024-07-02 55
買房跳單存在哪些法律問題
買房跳單存在的法律問題有： 1、中介是否積極履行居間服務(wù)，購房人是否利用中介提供的房源信息、機(jī)會等條件； 2、委托人是否利用了該中介提供的居間服務(wù)成交。也就是說中介機(jī)構(gòu)人員是否履行了磋商價(jià)格、推進(jìn)買賣雙方房產(chǎn)交易的居間行為； 3、購房人是否

2022-07-02 249

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購買商住兩用房方面的問題有哪些?
購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)

2023-08-26 15,340
購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢
購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓

2022-10-11 15,340
我國住房保障制度存在哪些問題, 我國住房保障制度存在的問題有哪些
我國住房保障制度存在的問題（一）經(jīng)濟(jì)適用房制度存在的問題1、購買對象界定不準(zhǔn)，涵蓋面過廣2、投資比重下降，供求矛盾尖銳化3、缺乏有效的退出機(jī)制4、政策不夠清晰，執(zhí)行過程中屢被異化,容易產(chǎn)生新的分配不公

2022-02-11 15,340
商住兩用房子的房產(chǎn)稅問題
和你是不是全款沒有關(guān)系，該交還是得交的！房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院

2022-10-01 15,340

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商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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商住兩用的房子能落戶口嗎
商住兩用的房子不能落戶口。因?yàn)樯套捎梅康漠a(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房屋產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，這類房子一般不能辦理落戶，只有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才能辦理落戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，落戶指在某地報(bào)入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規(guī)定的條件

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租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房

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