期房是什么意思期房和現(xiàn)房的區(qū)別

2024-04-27 40

普法內(nèi)容

期房，即是正在施工階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，該類房產(chǎn)并未完全竣工，無法立刻交付至購房者手中。相比之下，現(xiàn)房則是已經(jīng)全部完工，且可以隨時(shí)入住的房產(chǎn)。下文將詳細(xì)闡述期房與現(xiàn)房之間的差異之處：首先，相對于現(xiàn)房而言，期房的售價(jià)往往更為親民，這主要是由于開發(fā)商為籌措資金，通常會給予一定程度的價(jià)格優(yōu)惠；現(xiàn)房的售價(jià)則相對較高，原因在于已建成的房產(chǎn)通常代表著更高的開發(fā)成本。期房的戶型設(shè)計(jì)可能采用較為新穎的理念，因此具有更大的升值潛力，但同時(shí)也伴隨著房價(jià)波動以及交房日期不確定等潛在風(fēng)險(xiǎn)；而現(xiàn)房則可實(shí)現(xiàn)即買即住，大大縮短了等待時(shí)間，其配套設(shè)施及居住環(huán)境均能直觀呈現(xiàn)。再次，在購買期房時(shí)，購房者需簽署預(yù)售合同；而在購買現(xiàn)房時(shí)，則需簽署出售合同。最后，期房的入住時(shí)間通常在未來的1至2年內(nèi)，而現(xiàn)房則可即時(shí)入住。期房的舒適度及配套設(shè)施可能存在一定的不確定性，而現(xiàn)房的相關(guān)方面均可直接進(jìn)行實(shí)地考察與體驗(yàn)。綜合以上分析，期房與現(xiàn)房各自具備獨(dú)特的優(yōu)勢與風(fēng)險(xiǎn)，購房者在做出決策時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求、預(yù)算狀況以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行全面權(quán)衡。

《商品房銷售管理辦法》
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

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現(xiàn)房和期房到底包含哪些區(qū)別
現(xiàn)房和期房的區(qū)別 1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。 2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算

2024-06-29 35
怎樣區(qū)分現(xiàn)房和期房
現(xiàn)房是相對于期房而言的，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房屋，其優(yōu)劣勢是相對于期房而言的，現(xiàn)房的品

2024-07-02 49
期房什么意思期房是如何進(jìn)行買賣的
期房的意思是房產(chǎn)市場上指約定期限建成交付使用的房子，期房買賣的進(jìn)行程序是： 1.如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，并書面通知房產(chǎn)商。第三方與開發(fā)商重新簽訂購房協(xié)議，權(quán)益轉(zhuǎn)讓； 2.如果已付清全部房款，但在銀行有抵押貸款且貸

2020-03-06 143

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期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？現(xiàn)房是什么意思？
一、什么是期房期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)

2022-10-31 15,340
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購買期房的區(qū)別到底有哪些
購買現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購房者在購房前可以對所購房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較。不必

2022-02-07 15,340
現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？
期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋性質(zhì)、購房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格等方面。

2023-05-07 15,340
期房合同和現(xiàn)房合同的區(qū)別
根據(jù)現(xiàn)房交易的特點(diǎn)，該示范文本與《北京市商品房預(yù)售合同》相比，有以下特點(diǎn)：增加了房屋租賃情況的說明提示購房人注意該房屋是否出租，已出租的商品房承租人有優(yōu)先購買權(quán)，承租人是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方提供《

2022-10-22 15,340

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01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么
公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住

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01:28
安置房和商品房的區(qū)別
安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土

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01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買

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