房屋租賃中的裝修糾紛要如何處理

2020-01-01 383

普法內(nèi)容

房屋租賃中的裝修糾紛處理：先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再通過(guò)訴訟的方式解決。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條第一款規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

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租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理，房屋
房屋租賃糾紛： 1、租金違約糾紛。 2、損害賠償糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。 4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。 5、變更房屋用途糾紛。 6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理： 1、協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。

2020-11-10 256
無(wú)效房屋租賃合同糾紛中裝修物該怎樣處理
建議：合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。合同當(dāng)事入

2024-05-08 27
裝修物物處理房屋租賃
分合同無(wú)效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復(fù)原狀)，出租人同意利用的可折價(jià)補(bǔ)償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，折價(jià)補(bǔ)償，若出租人不同意利用，根據(jù)合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失同

2021-01-27 304

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房屋租賃合同中的裝修損失怎么算，租賃房屋裝修損壞如何處理賠償？
第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾

2022-01-18 15,340
如何進(jìn)行租賃房屋的裝修裝修
1、經(jīng)過(guò)出租人同意對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財(cái)產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對(duì)所出租的

2022-06-30 15,340
如何處理房屋租賃定金糾紛，房屋租賃定金糾紛如何處理
關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公

2022-04-08 15,340
如何選擇房屋裝修公司, 房屋裝修糾紛如何解決, 怎樣處理房屋裝修糾
一、如何選擇房屋裝修公司（一）選擇正規(guī)的家裝公司簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。（二）參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施

2022-03-14 15,340

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發(fā)生裝修工程合同糾紛要怎么處理
出現(xiàn)了裝修糾紛，如果雙方可以心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛就可以被解決。如果協(xié)商不成，也可以到法院訴訟或到仲裁委仲裁。這兩種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)，到法院起訴的好處是對(duì)一審不服，當(dāng)事人還可以上訴。但缺點(diǎn)是法院審理期限比較長(zhǎng)。選擇仲裁的好處是

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裝修糾紛未簽合同如何起訴
裝修糾紛沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人也可以向人民法院提起訴訟。換句話說(shuō)，只要雙方實(shí)際履行了約定的義務(wù)，就算沒(méi)有書面的合同，雙方也可以成立合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拒絕履行約定義務(wù)的一方當(dāng)事人，涉嫌違反合同的約定。另一方可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，

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房屋裝修需要什么合同
房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達(dá)成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國(guó)家統(tǒng)一合同

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