離婚房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字怎么辦

2021-03-20 215

普法內(nèi)容

離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）取證。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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房產(chǎn)證一個(gè)人的名字，貸款是兩個(gè)人簽名，離婚怎么辦
若夫婦雙方存在房貸債務(wù)問題，那么在協(xié)議離婚之時(shí)，對(duì)于該項(xiàng)房貸債務(wù)通常是需要雙方當(dāng)事人共同予以商議、承擔(dān)或確定誰(shuí)將負(fù)責(zé)償還的。具體而言，通常會(huì)根據(jù)離婚過程中對(duì)財(cái)產(chǎn)的判定結(jié)果來(lái)決定房貸債務(wù)的償還責(zé)任人；假如在離婚前尚未還清的房貸債務(wù)，則通常由離

2024-05-15 31
房產(chǎn)證兩個(gè)名字有兩個(gè)證嗎
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，房產(chǎn)證上若登記有兩名以上的所有權(quán)人，則會(huì)發(fā)放對(duì)應(yīng)數(shù)量的證書。此種情況下，每人均可領(lǐng)取一份房產(chǎn)所有權(quán)證明書，并且這些證書所展示的信息內(nèi)容完全相同，僅在首頁(yè)“房屋所有權(quán)人”欄目略有區(qū)別，其余內(nèi)容皆無(wú)變化。此外，如果在附注

2024-05-16 63
房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字的區(qū)別
例如婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，

2024-07-28 52

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房產(chǎn)證兩個(gè)人名字婚后辦房產(chǎn)證叫什么名字
房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒有影響的，通常男方前，女方后，如果沒有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證上本來(lái)只有一個(gè)名字，那么加名字的話：房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情

2022-04-27 15,340
兩個(gè)人離婚了, 房產(chǎn)證上還有對(duì)方的名字, 兩個(gè)人怎么辦理房產(chǎn)證分割
住房如果是夫妻倆婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房是婚后共有財(cái)產(chǎn)，雖然兩位離婚完畢，但是住房產(chǎn)權(quán)還是兩位共有。辦理該住房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，或過戶手續(xù)，還是需要離婚雙方當(dāng)事人一起持有各自證件，

2022-02-28 15,340
離婚的時(shí)候房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)證上是不是有兩個(gè)人的
在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)屬于兩人所有。如若是親友，那么一個(gè)人和兩個(gè)人的名字的房產(chǎn)證則屬于是否為共有財(cái)產(chǎn)。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來(lái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須

2022-07-09 15,340
房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字都有一個(gè)戶口要離婚嗎
不需要，遷戶口和是否離婚沒有直接關(guān)系，離婚可以是遷戶口的理由之一。只要有其他正當(dāng)理由且有地方接受她的戶口就可以遷走。戶口遷移三點(diǎn)：一、要有遷移理由。二、必須家庭主要人員同意。三、要遷入地同意接收

2022-05-27 15,340

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房子兩個(gè)人名字離婚房子歸誰(shuí)
房子寫了兩個(gè)人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房子歸誰(shuí)需要根據(jù)具體情況處理： 1、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商進(jìn)行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)

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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。如果房子是在婚后購(gòu)買，但購(gòu)買資

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婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無(wú)論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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