如何提前解除房屋租賃合同而不違約

2021-01-29 125

普法內(nèi)容

提前解除房屋租賃合同不違約的方式： 1、雙方可以自行協(xié)商解除租賃合同； 2、雙方約定的解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同； 3、因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，當事人可以提出解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

相關合同

關于公寓房屋租賃合同提前解除樣式

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7873KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

提前解除租賃合同協(xié)議正式版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：1大?。?7304KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

提前解除終止服務合同范本

審核日期：2022.03.07頁數(shù)：3大小：17940KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

如何約定租賃合同解除的前提
約定租賃合同解除的條件主要由當事人雙方意愿確定，我國法律并未強制規(guī)定。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

2024-05-11 57
租賃房屋房東可否提前解除房屋租賃合同
房屋租賃中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承擔相應的違約責任。出租人應當退還剩余房租，在解除合同時房屋及其設施無毀損的情況下酌情退還押金，承租人存在違約行為的可以扣除相應的部分。

2021-01-26 161
租客違約房東如何解除租賃合同
租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當事人依法解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。房東解除合同后，可以請求租客承擔違約責任。

2021-03-26 247

專業(yè)問答更多>>

租房合同提前解約如何不違約
提前解除合同，如何做到不承擔違約責任？ 1、雙方可以在合同中先明確約定，發(fā)生某種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任。譬如租房是為了便利工作生活，如果工作地點發(fā)生變化，很可能需要另外租房居住。在此

2022-05-09 15,340
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同
關于房屋租賃合同能否提前解除的問題，根據(jù)相關的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損

2022-05-05 15,340
提前解除房屋租賃合同的違約責任,法律上該如何規(guī)定
律師解答提前解除房屋租賃合同的，當事人一般需要承擔違約責任。但如果當事人在發(fā)生合同中約定的或法律規(guī)定的解除合同情形的后解除租賃合同的，則不需要承擔違約責任。

2023-11-21 15,340
房屋租賃合同違約，房屋租賃合同違約如何處理
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權人？ 2、房主是產(chǎn)權人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務（提供房屋、產(chǎn)權證）由房主履行。合同并沒有注明詳細的租賃面積（實際面積）并沒有增

2023-07-20 15,340

法律短視頻更多>>

01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事

1,052 15,340
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 15,340
00:59
租賃合同中如何認定甲方違約
如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不

1,340 15,340