涉案土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于買(mǎi)賣(mài)集體土地?zé)o效合同第二條、第六十三條的規(guī)定，集體土地使用權(quán)依法不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

根據(jù)《》的規(guī)定，或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。無(wú)效的土地買(mǎi)賣(mài)合同的維權(quán)方式有兩種：一、。如果雙方約

買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效可以退款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，可以起訴，可以提起確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟。但需要注意的是，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。 確認(rèn)無(wú)效后，自然會(huì)產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果。這種法律后果是合同確認(rèn)