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農(nóng)村宅基地審批大概需要多長時(shí)間

農(nóng)村宅基地審批大概需要多長時(shí)間

2023-12-23 1,932
普法內(nèi)容
農(nóng)村宅基地審批時(shí)間沒有具體的法律規(guī)定,但在實(shí)踐中,農(nóng)村宅基地審批時(shí)間一般為20天。 農(nóng)村宅基地審批時(shí)間: 1、法定農(nóng)村宅基地審批時(shí)限:20日; 2、承諾農(nóng)村宅基地審批時(shí)限:20日。 符合條件的人員可以申請農(nóng)村宅基地,申請應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出,經(jīng)討論公示后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣國土資源部門審核,最后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。 農(nóng)村宅基地申請流程: 1、向村民委員會(huì)提出書面用地申請;申請理由等要真實(shí); 2、村民委員會(huì)將用地申請?zhí)峤淮迕裎瘑T會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過的,由村民委員會(huì)簽署意見,上報(bào)鎮(zhèn)政府審核; 3、鎮(zhèn)政府在10個(gè)工作日內(nèi)完成對上報(bào)材料的審核和實(shí)地踏勘,據(jù)實(shí)填寫審核意見后,將有關(guān)材料上報(bào)鎮(zhèn)長辦公會(huì)審批; 4、區(qū)規(guī)劃土地管理局在5個(gè)工作日內(nèi)完成申報(bào)材料的審查;對符合條件的核發(fā)建房用地許可證。如符合申請條件,可向村委會(huì)提出申請,由村委會(huì)依據(jù)辦理?xiàng)l件和程序,根據(jù)村里實(shí)際情況,向上一級(jí)部門提出書面申請。 按政策規(guī)定農(nóng)村宅基審批的流程: 1、本向村委提申請; 2、符合土利用總體規(guī)劃村莊建設(shè)規(guī)劃; 3、由規(guī)劃部門土部門現(xiàn)場防線; 4、提交本身份證明; 5、村鎮(zhèn)簽署意見報(bào)縣政府審批頒發(fā)集體土使用證。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條   農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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    法律規(guī)定是需要開會(huì)公示的。 農(nóng)村宅基地審批程序:(1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料,依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公

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行政許可不同階段法律問題導(dǎo)航
劉偉長律師 劉偉長律師

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