房屋中介常見(jiàn)欺詐行為有哪些

2020-04-17 313

普法內(nèi)容

房屋中介的常見(jiàn)欺詐行為如下： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬； 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； 3、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書； 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢(shì)地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公正的規(guī)定； 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)； 7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語(yǔ)，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為： (一)捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格； (二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)； (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易； (四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益； (五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利； (六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租； (七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金； (八)承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋； (九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)； (十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

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房產(chǎn)中介有哪些欺詐行為，房產(chǎn)中介欺詐行為有哪些？
一、房產(chǎn)中介有哪些欺詐行為房產(chǎn)中介欺詐的常用方式有以下這些： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4、房

2024-07-04 61
房屋銷售欺詐行為的最常見(jiàn)的行為有哪些
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定：具有下列情形之一，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房

2020-04-11 309
民法典規(guī)定有哪些常見(jiàn)的合同欺詐行為
合同欺詐是一個(gè)廣義的概念，根據(jù)其性質(zhì)不同，合同欺詐包括兩種即民事欺詐和刑事意義上的欺詐。合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法，騙取公私財(cái)物的行為。認(rèn)識(shí)上，人們對(duì)合同欺詐行為易產(chǎn)生混淆，如合同欺詐與合同

2024-06-26 16

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常見(jiàn)開(kāi)發(fā)商有哪些欺詐行為
開(kāi)發(fā)商有下列欺詐行為： 1.一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)。 2.銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售。 3.銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷售的房屋。 4.虛標(biāo)最低價(jià)、

2023-03-05 15,340
物價(jià)局在網(wǎng)購(gòu)中常見(jiàn)的價(jià)格欺詐行為有哪些，常見(jiàn)的價(jià)格欺詐行為形式
市物價(jià)部門表示，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物中常見(jiàn)的價(jià)格欺詐行為有：一是虛構(gòu)原價(jià)。標(biāo)示的原價(jià)屬于虛假、捏造，不是本次促銷活動(dòng)前七日內(nèi)最低交易價(jià)格，或者從未有過(guò)交易記錄。商家憑借所謂原價(jià)與現(xiàn)價(jià)之間的價(jià)格差異，誘惑消費(fèi)者購(gòu)買

2022-05-04 15,340
中介常見(jiàn)的價(jià)格欺詐
中介價(jià)格欺詐的情形有：對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)，捏造散布漲價(jià)信息，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格等。

2022-07-19 15,340
網(wǎng)絡(luò)詐騙的常見(jiàn)手段有哪些, 合同詐騙中的欺詐行為常見(jiàn)的方法有哪些
詐騙識(shí)別要點(diǎn) 1、聲明簽訂合同主體與蓋章內(nèi)容顯示主題不一致。 2、印章內(nèi)容顯示不合法。 3、要求提前支付驗(yàn)資費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各類名目費(fèi)用。 4、以不答應(yīng)就報(bào)警、發(fā)送《法院訴訟告知函》等方式施加壓力，逼迫支

2022-01-21 15,340

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01:03
常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些
常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易

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01:07
房屋中介合同有法律效力嗎
房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容

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01:27
消費(fèi)欺詐行為的法律認(rèn)定
消費(fèi)欺詐行為，是指經(jīng)營(yíng)者在提供商品或者服務(wù)過(guò)程中，采取虛假或者其他不正當(dāng)手段欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和國(guó)家工商總局《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》，可以從3個(gè)方面判斷經(jīng)營(yíng)者的行為是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐：

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