房屋租賃合同糾紛可以異地起訴嗎

2022-04-16 1,888

普法內(nèi)容

發(fā)生合同糾紛時(shí)，是否異地起訴，取決于雙方在合同中是否有爭議解決條款，以及該條款中是否有管轄法院的約定。對管轄法院有約定的，應(yīng)當(dāng)向合同約定的人民法院起訴。行政訴訟或民事訴訟，必須有明確的被告，也必須屬于有管轄權(quán)的法院。在行政訴訟中應(yīng)當(dāng)注意，復(fù)議機(jī)關(guān)維持原行政機(jī)關(guān)具體行政行為的，作出具體行政行為的房屋行政機(jī)關(guān)為被告；復(fù)議機(jī)關(guān)變更原具體行政行為的，變更行政行為的復(fù)議機(jī)關(guān)為被告。共同承擔(dān)同一具體行政行為的房屋管理機(jī)關(guān)為共同被告。法律、法規(guī)授權(quán)的房屋管理機(jī)構(gòu)作出的具體行政行為為被告。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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