農(nóng)村宅基地二樓延伸違規(guī)嗎

2020-10-07 899

普法內(nèi)容

只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序： 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地及村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民的住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，由縣級人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法的第四十四條規(guī)定來辦理審批手續(xù)。

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在農(nóng)村宅基地建一層樓算不算二層樓
對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是：各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以參考下附近鄰居的做法，一般情況下，建二層

2024-05-27 37
農(nóng)村宅基地是否可以蓋樓
根據(jù)法律規(guī)定，宅基地不能買賣，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。如果買方和賣方都是同一村或同一生產(chǎn)小組的，可以通過村委會同意后，調(diào)整給買方，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。如果買方不是本集體組織成員，就沒有資格受讓。其所簽協(xié)議是無效的，如遇拆遷

2024-06-21 35
農(nóng)村宅基地蓋房一定要樓高嗎
農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴(yán)格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。

2020-10-09 177

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農(nóng)村宅基地多層算不算二層樓
對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是：各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以

2022-08-09 15,340
農(nóng)村宅基地重建有樓層要求嗎
按照我國鄉(xiāng)村住宅建筑相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，農(nóng)村地區(qū)修建房屋的高度上限應(yīng)控制在五層以內(nèi)；同時，對于建筑層高亦有具體要求，原則上建議設(shè)定在2．6至3米區(qū)間內(nèi)，且最高不宜超過3．3米，但實(shí)際情況可能因地域差異

2024-09-22 15,340
農(nóng)村宅基地一戶二宅怎么辦
1、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。 2、村民擁有兩處宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的

2022-11-11 15,340
延邊義烏農(nóng)村宅基地要拆遷嗎
我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對宅基地補(bǔ)償。但是一些地方農(nóng)

2023-07-16 15,340

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農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；

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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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