租房合同范本： 第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚撸撸撸撸撸撸撸撸咛?hào)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 第二條租賃期限租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 第三條租金和押金： 1、每年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 2、從第二年起租金每年比上一年度增加＿＿＿＿＿＿＿＿＿元即第二年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第三年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第四年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付。 4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金出租方給予承租方＿＿＿＿＿＿＿＿＿天的寬限期從第＿＿＿＿＿＿＿＿＿天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿％加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納： 1、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿度電表底數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。 3、維修費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、文明經(jīng)營(yíng)禮貌待客出售商品時(shí)要明碼標(biāo)價(jià)出售商品后要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照 8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更： 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 第九條違約金和違約責(zé)任： 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條續(xù)租： 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 第十二條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。 第十三條爭(zhēng)議處理方式： 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決 （1）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁 （2）依法向＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴。 第十四條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 有效期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。 本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿份具有同等法律效力。 出租方蓋章＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方蓋章＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人簽字＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人簽字＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 簽訂地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿