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如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，要兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當事人雙方。 《
一、準備好結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。 二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。 三、證件上交齊全，費用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個
婚后房產(chǎn)如果是用夫妻共同財產(chǎn)買的，即使不加配偶的名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是加名字有個最大的好處，那就是對方?jīng)]辦法背著你偷偷把房子賣了。
1、沒有還清貸款的房產(chǎn)無法加名，必須先還清貸款； 2、如果還清之后，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬于夫妻共有財產(chǎn)，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的； 3、如果是結婚前加名的話，就屬于贈與
有貸款房產(chǎn)證加配偶名字： 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。 2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積
需要把銀行貸款一次性還清才可以到房管局變更登記。
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
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婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉讓
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在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
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