房屋租賃合同能否約定不能解除

2021-02-12 394

普法內(nèi)容

房屋租賃合同不能約定不能解除，房屋租賃合同要遵從合同訂立的基本原則，約定不接觸的條款屬于無效的合同條款。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

相關(guān)合同

最新不能勝任工作解除勞動合同標(biāo)準(zhǔn)通用模板

審核日期：2021.12.11頁數(shù)：2大小：17649KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：4大小：18964KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

男方可能繼承的房產(chǎn)約定協(xié)議樣書

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：2大?。?7662KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋租賃合同在租賃合同公告期間否能解除？
房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

2021-03-23 181
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
租賃房屋不滿物業(yè)可以解除物業(yè)合同，但需滿足以下兩個條件：一是物業(yè)公司的行為已違反相關(guān)法律規(guī)定或者所簽物業(yè)服務(wù)合同約定，二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意。

2020-12-05 123
未按約定租賃期限交房能否解除合同
根據(jù)我國法律的規(guī)定，未約定租賃期限的，承租人一方是可以隨時解除租賃合同的，屬于無固定租賃期限的一種情況。但是，并不意味著任何時候承租人都可以立即解除租賃合同，需要按照規(guī)定給出租方一定的時間，提前告知即將解除合同。而只有提前告知后，承租方才能

2021-04-27 185

專業(yè)問答更多>>

二房東將房屋群租能否解除租賃合同
二房東將房屋群租，如若未經(jīng)一房東同意的，一房東可解除該租賃合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，

2022-10-12 15,340
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。下列事項由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; 4、選聘和解聘物業(yè)

2022-05-23 15,340
公有房屋不定期租賃能否可立即解除合同
按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對于不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同，公有房屋的不定期租賃合同也可以隨時解除，不因為公有房屋的性質(zhì)而有所不同，但出租人解除合同仍應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

2023-07-06 15,340
房屋租賃合同違約金能否稅前扣除？
可以，合同違約金可以稅前扣除，行政性罰款和滯納金不允許稅前扣除。稅收滯納金是典型的行政性滯納金，不能稅前扣除，股息紅利是要用稅后凈利潤支付的，關(guān)聯(lián)企業(yè)管理費(fèi)也不能稅前扣除。《民法典》第五百七十七條當(dāng)

2022-11-15 15,340

法律短視頻更多>>

01:09
合同違約方能否主張解除合同
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)

1,418 15,340
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 15,340
02:39
合同解除后能否主張違約金
合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。一、合同中如果約定了違約金條款，則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失，違約方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少； 1、如果雙方協(xié)商解除合同，違約金以及違約責(zé)任

1,328 15,340