二手房不能賣具體的情形

2020-04-30 108

普法內(nèi)容

二手房不能賣的情形有：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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二手房沒有什么情形能賣
(1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的； (2)已被國家有關機關依法收回土地使用權的； (3)權屬有爭議的； (4)未依法登記領取權屬證書的； (5)列入動拆遷范圍的； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其

2020-10-03 206
二套房的具體認定情形有哪些
1.以家庭為單位，之前全款買過一套住宅，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，銀行算做購買二套房。 2.以家庭為單位，之前貸款買過一套住宅，但已經(jīng)賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次貸款購買的情況下，銀行算做二套房。 3.以家庭為單位，夫妻

2020-10-15 137
二審法院不開庭審理的具體情形
根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》可以二審不開庭審理的情況有：1.不服不予受理、管轄權異議和駁回起訴裁定的；2.當事人提出的上訴請求明顯不能成立的；3.原判決、裁定認定事實清楚，但適用法律錯誤的；4.原判決嚴重違

2020-04-03 1,048

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二手房買賣無效合同具體有什么情形
購買二手房的合同無效的情況有： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣

2023-08-21 15,340
什么情形下二手房不能買賣，二手房的賣方有哪些條件
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余

2022-05-08 15,340
什么情形不得賣二手房
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余

2022-05-08 15,340
二手房不能是用于買賣的具體二手房有哪些
依照法律法規(guī)的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (一)未依法取得房屋所有權證的房屋; (二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鑒定為危房的房屋; (四)以標準價購買，尚未按成本價

2023-01-15 15,340

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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不能判處死刑的情形有哪些
不能判處死刑的情形包括： 1、犯罪時不滿18周歲的未成年人，包括不適用死刑緩期2年執(zhí)行。是否已滿18周歲，是決定是否適用死刑的年齡界限，在司法實踐中應當一律按公歷年、月、日計算實足年齡，必須是過了18周歲生日的第二天起，才認為已滿18周歲；

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01:16
怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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