夫妻離婚后按揭房做房產(chǎn)分割怎么處理

2020-01-18 99

普法內(nèi)容

離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)?、雙方接受的補(bǔ)償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方在婚后貸款買房，共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。 3.一方付首付，婚后二人共同償還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償。 4.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 5.婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

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按揭房夫妻離婚房產(chǎn)權(quán)分割是怎樣的
1、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。原因在于，雖然產(chǎn)權(quán)證書是在婚后取得，但是該產(chǎn)權(quán)證書是一方通

2024-05-27 43
夫妻婚后買了一套按揭房，請問按揭房離婚該怎么分割
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是

2024-05-29 48
按揭房產(chǎn)在夫妻離婚后如何處理
按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時處理如下： 1、一方婚前購房，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、婚后雙方共同貸款購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處

2022-04-14 1,157

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成都夫妻按揭房離婚后貸款買的按揭房怎么分割
1、離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若

2023-11-02 15,340
夫妻雙方在離婚時，離婚房產(chǎn)按揭分割怎樣處理？
婚姻法解釋三】第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人

2022-07-23 15,340
分割夫妻的財產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)共同按揭離婚怎么分的
如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議時，按夫妻共同財產(chǎn)分割。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用

2022-07-23 15,340
夫妻關(guān)系房子按揭后離婚可以分割房產(chǎn)嗎
離婚的時候房子還在按揭中，雙方是沒辦法分割房產(chǎn)的，因為按揭的房子抵押給了銀行，在貸款還沒有還清的情況下，雙方并沒有完全取得房屋的所有權(quán)，這種情況下，只能根據(jù)實際情況判決由哪一方使用，等完全取得房屋產(chǎn)權(quán)

2023-08-20 15,340

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01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)
夫妻離婚對按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財產(chǎn)。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋

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夫妻共同按揭房離婚后如何處理
夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登

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01:07
按揭房離婚時怎么處理
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是共同還貸及對應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先

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