租房不合法合同有效嗎合同有效的違法的

2021-04-17 195

普法內(nèi)容

租房不合法租賃合同無效。違法建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案、租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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合同違法有效嗎分包合同違法有效
違法分包合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效合同，違法分包屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，所以違法分包合同不具有法律效力。

2021-01-17 128
租房合同有效嗎，租房合同怎么寫才合法
租房合同只要是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。

2021-03-28 432
租賃物有違法建筑的要房租的合同才有效嗎
租賃違法建筑的合同不具有法律效力。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。

2021-01-27 105

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租房只有合同的范本，違建合同有效嗎
違章建筑租賃合同無效，依照法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。租賃標(biāo)的物屬于違法建筑，合同約定的內(nèi)容違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，租賃合同無效。

2021-11-09 15,340
違法合同有效嗎？違法合同一定無效嗎？
違法合同不一定無效。如果合同違反的是法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則合同一般無效，但是該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同必然無效的除外，可以認(rèn)可之前的履行。

2023-10-16 15,340
房屋租賃合同有效嗎？是有效的合同么？
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)

2022-07-11 15,340
租房合同不合法的情況下是否有效？
租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當(dāng)事人之間訂立的租賃合同是無效的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵

2022-06-23 15,340

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00:56
不具法律效力的合同有用嗎
不具有法律效力的合同，理論上來講是相當(dāng)于沒用的合同。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情

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01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎
宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的

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01:22
租房合同過期還有效嗎
依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有

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