一方婚前交首付婚后共同還貸的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割

2023-03-17 83

普法內(nèi)容

一方婚前交首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女；女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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首付男方付的，結(jié)婚后共同還貸，離婚怎么分
此問題應(yīng)交由男女雙方協(xié)商解決，若無法達(dá)成共識(shí)，則該房產(chǎn)仍應(yīng)歸屬男方單獨(dú)所有；若尚有未償還之貸款，將視為男方的獨(dú)立負(fù)債。在婚姻關(guān)系存續(xù)過程中，對(duì)于共同償還的貸款及使得房產(chǎn)升值的部分，男方需根據(jù)實(shí)際金額給予女方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這項(xiàng)補(bǔ)償應(yīng)被視作共

2024-04-28 28
離婚怎么分割共同還貸的婚前一方買的房
婚前購(gòu)房，婚后還貸，房屋仍然是購(gòu)買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前按揭貸款購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。如果婚姻存續(xù)期間，雙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、維護(hù)等，房屋因此而增值，根據(jù)民法的“添付”理論，房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2024-05-01 50
男方婚前付首付,婚后共同還房貸,怎么加名字
房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

2021-02-12 407

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一方付首付一方還房貸離婚后分割房產(chǎn)
一方付首付一方還房貸離婚房子歸誰應(yīng)當(dāng)按照具體情況來判斷。如果是夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付一方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處

2022-06-02 15,340
婚前首付婚后還貸，增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
婚前首付婚后還貸：整個(gè)房產(chǎn)增值部分要?jiǎng)澐譃閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)兩個(gè)部分。在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同還貸部分收益的房產(chǎn)增值數(shù)額則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你們可以先計(jì)算出夫妻共同還貸額占房屋已支出總額

2022-03-08 15,340
婚前一方付了首付，婚后共同還貸的房子，離婚后歸誰?
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)

2023-09-08 15,340
婚前首付貸款，婚后離婚房產(chǎn)怎樣分割？
婚前首付婚后還貸，如果是共同還貸的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房子怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。個(gè)人還貸的，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不分割。

2021-08-17 15,340

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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻

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婚前首付款離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
婚前首付款，離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前支付首付款，房屋登記在一方名下的，法院多數(shù)會(huì)判決房屋歸登記方所有。尚未償還的貸款，則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 2、夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由雙方平分。個(gè)人房產(chǎn)在

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婚前共同出資購(gòu)房離婚時(shí)怎樣進(jìn)行分割
雙方婚前共同出資購(gòu)房，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時(shí)，登記一方可以主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名

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