民法典租賃合同解除是否需要起訴

2024-06-10 24

普法內(nèi)容

解除租賃合同不需要起訴，符合與約定或法律規(guī)定的解除條件，出租方和承租方都可以解除租賃合同。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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民法典規(guī)定買賣合同解除租賃是否會(huì)有效
我國法律上明確規(guī)定了買賣合同是不可以對(duì)抗租賃合同的，買賣不破租賃原則，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

2021-02-27 161
法院起訴可以要求解除租賃合同嗎
出租人可以直接向法院起訴請(qǐng)求解除合同，但不一定解除成功。出租人可以與承租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系，或由出租人在雙方約定或法定的解除條件發(fā)生后向承租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)承租人時(shí)解除租賃關(guān)系。

2022-01-21 33
民法典能否起訴要求解除同居關(guān)系
如何解除同居關(guān)系主要取決于同居關(guān)系中的雙方是否有配偶，如果雙方除了同居者之外不存在法律意義上的配偶，那么可以自行協(xié)商解除同居關(guān)系。如果雙方均無配偶，無須去法院辦理解除同居關(guān)系，自行協(xié)商解除同居關(guān)系即可，但是如果當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者

2024-06-02 27

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請(qǐng)問是否需要解除租賃合同？
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,租賃協(xié)議的期限屆滿并不必然需要雙方解除合同。該合同會(huì)依照法定程序自動(dòng)失效。所謂“合同終止”,是在某種特定的法律事件發(fā)生之后,使得原先規(guī)定在該合同中的各方權(quán)利與義務(wù)均在實(shí)際

2024-11-12 15,340
民法典是否對(duì)合同解除租賃的規(guī)定有標(biāo)準(zhǔn)
買賣合同的解除，不影響租賃合同的法律效力。簽訂了買賣合同后，需要辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所有權(quán)才能發(fā)生法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生

2023-05-19 15,340
民法典規(guī)定要怎樣才能解除租賃合同
達(dá)到法定解除條件，或出現(xiàn)違約事由，符合約定解除合同條件可以提前解除。實(shí)際生活中可以與對(duì)方溝通，通過給予一定補(bǔ)償?shù)男问絹斫獬贤?/p>
2023-07-22 15,340
被判解除租賃合同是否還能起訴
可以起訴。但不能就解除合同的糾紛或者主張租賃合同仍具有法律效力進(jìn)行起訴，可以起訴對(duì)方承擔(dān)解除合同后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任而對(duì)方拒不承擔(dān)。若對(duì)解除合同的判決不滿意，還可以向上級(jí)人民法院上訴。根據(jù)我國法律的規(guī)定，

2022-07-18 15,340

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01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 15,340
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

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