承租人死亡后其同住人是否有權繼續(xù)租賃

2021-01-15 255

普法內容

承租人死亡與其共同居住的人可以繼續(xù)租賃。根據我國相關法律的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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在租賃期死亡，共同居住人可以繼續(xù)租賃該房嗎
房屋作為重要的不動產，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會有與其共同居住人的利益，因此在調整租賃關系時，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權，其承

2024-06-08 27
承租人死亡后，承租權還能繼承嗎
只能是私有財產才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權，沒有處分權。公房租住權是不能作為個人財產繼承的。

2021-02-19 449
未成年的承租人死亡后能繼承租賃合同嗎
承租人死亡后，租賃合同能繼承給共同居住的人繼續(xù)履行。承租人如果生前不是獨自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。承租人死亡后，如果是獨居的，合同則會歸于無效。

2022-12-02 159

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租賃房屋承租人死亡后，其他繼承人是否可以繼續(xù)承租已經成立的房屋
如果房屋性質為公租房，則在原承租人去世的時候，與他生前共同居住的同住人享有繼續(xù)承租的權利，但并非系繼承居住權。具體的要看房屋的性質及房屋所在地的相關政策。比如在上海對公租房的相關規(guī)定第四十一條房屋

2022-01-22 15,340
承租人死亡后和承租人共同居住的房屋有些人可以繼續(xù)租賃嗎
可繼續(xù)租賃。根據我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期內死亡的，與其生活在一起的人或者共同經營者，可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的，

2021-10-31 15,340
在租賃合同中承租人死亡時承租權能否繼承？
《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和

2022-10-06 15,340
承租公房承租人死亡后原承租人能否繼續(xù)履行租賃合同的效力
承租公房不能繼承，根據《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項，及房屋土地資源管理局《關于貫徹實施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可

2022-05-01 15,340

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00:59
擔保人死亡繼承人是否需要承擔責任
擔保人死亡繼承人需要承擔責任。繼承人應當在在所繼承遺產的范圍內，承擔保證責任。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。當事人在保證合同中約定保證人與債務人，對債務承擔連帶責任的，為連帶責任

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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦
在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人

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債務人死亡怎么起訴繼承人
根據繼承法的規(guī)定，繼承人繼承被繼承人的全部財產，同時也包括全部財產的權利和義務、因此，在債務人死亡后，債權人可以起訴繼承人，要求繼承人償還債務人的債務。債務人可以死亡，但是債務不會消除。債權人起訴繼承人的流程可以參照個人債務糾紛起訴流程：1

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